賃貸経営のメリット賃貸経営サポートの実績イメージ
土地を最大限に有効活用する賃貸住宅経営

土地活用の中で最も基本となる事業方式です。ナミキは豊富な実績と長年培ったノウハウでオーナー様それぞれのご要望に的確に応え、調査・設計・マーケティング・事業計画・資金計画・経営コンサルティングまで賃貸住宅経営のすべてをトータルサポートします。
さらに毎月の家賃を保証する一括借上げシステムや入居者退室時の原状回復保障もご用意しています。


賃貸住宅経営の利点

(1)一括借上方式による安定収入
毎月安定した家賃を得ることができ私的年金としてより豊かに暮らすための収入源を確保することができます。


(2)公庫融資利用が可能
一住戸24〜125m2の賃貸住宅が10戸以上建築可能であれば、35年間固定金利の公庫融資が利用できます。


(3)長期的な経営
経済環境の変化による晩婚化と離婚率の増大や若年層を中心とした「一生賃貸派」の増加、東京圏への人口流入など賃貸住宅の需要は今後も安定して継続されることが見込まれます。


(4)固定資産税の大幅軽減
賃貸住宅を建てて活用すれば土地すれば土地に対する固定資産税評価額は更地の状態に比較して6分の1(または3分の1)に軽減されます。


(5)相続税の評価額が減額
更地に賃貸住宅を建てた場合、土地は貸家建付地割合を差し引け、建物も借家人割合を差し引けるので相続税の評価が大幅に減額されます。


(6)有効な所得税対策
所得税の申告において建物や設備の減価償却費、借入金利、家屋の固定資産税などを必要経費として計上することができますので、所得税対策に有効です。
Copyrights(c) NAMIKI All Rights reserved.